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      1. 新聞動態

        高層住宅樓層內消防通道是多高和多寬

        時間:2024-01-04 19:11:01    瀏覽:

        對于這種情況,你首先可以和他說消防通道是逃生的通道,是公共疏散通道且經常有報道電動車放在樓道里起火致人死亡;如果其不聽勸阻你可以向物業反應,讓他們去要求其不能把電動車放在消防通道;如果物業不處理,你可以打96119舉報投訴電話,到時消防部門會到現場進行檢查,如發現這種情況他們會責令其搬走,并可以對物業和停車人進行行政處罰。

        有消防通道的樓層可以買,但是不建議買。因為有消防通道的樓層私密性太差,有些中間戶窗外就是走廊,不掛窗簾,站在外面就能對室內情況一覽無余,讓人沒有安全感,所以為了保護隱私,一般人都會拉著紗簾,如果是這樣,那就會對房間里面采光、通風有影響。

        住宅樓層選擇如何做?

        1、采光:想必大家都能明白一個常識,那就是樓層越高采光一定會更好。我們大部分人都喜歡光照充足的房間。尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

        2、潮濕度:濕度我們要南北分開來看,北方就不必多說,天氣比較干燥,而南方濕氣較重,離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多,所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好一點。

        3、揚灰塵:說一個大家不是很清楚的東西,就是揚灰塵,小高層住宅8-12層的范圍是揚灰塵的范圍內,也就是說這個位置如果開創通風的情況下,灰塵會比較大。因為高層建筑周圍的氣流會出現“峽谷效應”也就是灰塵會隨著風一直流動。所以在考慮到自己買房的各種情況,揚灰地帶的房子建議大家盡量不要選擇。

        消防通道規定有哪些?

        1、明確消防車通道的標識設置。

        根據《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國道路交通安全法》和國家標準《道路交通標志和標線》(GB5768)的有關規定,對單位或者住宅區內的消防車通道沿途實行標志和標線標識管理。在消防車通道路側緣石立面和頂面應當施劃黃色禁止停車標線;無緣石的道路應當在路面上施劃禁止停車標線,標線為黃色單實線,距路面邊緣30厘米,線寬15厘米;消防車通道沿途每隔20米距離在路面中央施劃黃色方框線,在方框內沿行車方向標注內容為“消防車道禁止占用”的警示字樣。

        2、明確消防車通道管理責任。

        消防救援機構要督促、指導建筑的管理使用單位或者住宅區的物業服務企業對管理區域內消防車通道落實以下維護管理職責:

        劃設消防車通道標志標線,設置警示牌,并定期維護,確保鮮明醒目。指派人員開展巡查檢查,采取安裝攝像頭等技防措施,保證管理區域內車輛只能在停車場、庫或劃線停車位內停放,不得占用消防車通道,并對違法占用行為進行公示。

        最小凈寬度不小于1.4m。超過一萬平米的通道不得小于2.4M。不小于3.5米因為所有建筑都要有安全的消防通道。公共場所消防通道寬度:不小于1.2m。

        娛樂和老幼場所消防通道寬度:不小于1.4m寬度。電梯前室與電梯廳的區別電梯前室是消防上的概念,只有消防電梯需要有電梯前室,普通電梯不需要。消防電梯前室需要用防火墻、防火門封閉起來,通過防火門與疏散通道連接。普通電梯門外的空間叫電梯廳,最小深度要1.8米(無障礙規范要求),另有其他最小深度的要求,可自行查規范。

        擴展資料

        《消防法》第六十條第三款規定,占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,經責令改正拒不改正的,強制執行,所需費用由違法行為人承擔?!督ㄖO計防火規范》5.3.2公共建筑內的每個防火分區、一個防火分區內的每個樓層,其安全出口的數量應經計算確定,且不應少于2個。

        消防電梯前室面積前室的面積應當由建筑物的性質來確定,居住建筑不應小于4.5平方米,公共建筑和工業建筑不應小于6平方米。當消防電梯和防煙樓梯合用一個前室時,前室里人員交叉或停留較多,所以面積要增大,居住建筑不應小于6平方米,公共建筑不應小于10平方米,而且前室的短邊長度不宜小于2.5米。

        參考資料來源:百度百科—小區消防通道

        參考資料來源:知網—《高層民用建筑設計防火規范》(GBJ 45-82)簡介

        參考資料來源:百度百科—消防通道

        買房挑選樓層是很重要的,一般來說大家都會避開那些不吉利的樓層,否則不僅會影響居住體驗感,還會對主人的身體健康和風水運勢造成影響,就拿消防通道的樓層來說吧,是大家都會避開的樓層。但是不幸買了消防通道的樓層怎么辦?有消防通道的樓層缺點是什么?下面就由我們為大家一一解答。

        不幸買了消防通道的樓層怎么辦?

        1.不幸買了消防通道的樓層,應該找開發商退掉消防通道,他是不應該賣的,而你也不應該買。

        2.如果不幸買了消防通道的樓層的話,我們還是不要有什么心理負擔,其實住著也是一樣的。

        3.如果自己不喜歡消防通道的樓層就賣了重新再買。

        有消防通道的樓層缺點是什么?

        有消防通道的樓層一般是對下一層有影響,會影響房子的采光和視覺,導致下一層的房子較暗,可能白天都需要開著燈。特別是衛生間,如果長期采光不好,就會比較潮濕。因為有消防通道的樓層也會對通風有影響,所以衛生間由于采光和通風不好,長此以往就會發霉。在買房子的時候,盡量不要買有消防通道的樓層的下一層,比較影響居住體驗。

        有消防通道的樓層私密性能都不是特別的好,如果不掛上窗簾的話,那可能在走廊里面就能夠看清楚室內所有的東西住在里面,會讓人覺得特別的沒有安全感。

        但是如果在窗戶上面拉上窗簾,也許是可以解決私密性的問題,但是一旦拉上窗簾之后,整個房子里面的采光性能又會受到很大的影響,而且通風肯定也會受到很大的影響。

        如果你買的那一層正好是消防聯聯的樓層,那其實還是挺不錯的,至少在發生重大火災的時候,我們能夠快速的逃生,有的時候,有一個消防連廊在關鍵的時候甚至能夠挽救自己的性命,所以我覺得還是非常值得的。

        以上就是不幸買了消防通道的樓層處理方法介紹,因為有消防通道的樓層容易采光不好、通風不佳,私密性差,所以很多人都避開有消防通道的樓層,其實呢,買有消防通道的樓層也還是具有優點,比如發生火災或者地震時容易逃生,所以大家可以根據實際情況來決定要不要買有消防通道的樓層。

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